행복주택 공급 입주자격부터 신청방법까지 총 정리

 

 

요즘은 집값이 상승함으로 인해 내집 마련이 어려워지면서, 청년층과 신혼부부 등 주거취약계층의 고민이 깊어지는 중입니다. 이런 상황에서 정부에서는 대상자들을 위한 행복주택 공급 제도 시행으로 주거안정을 지원하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이것이 어떠한 제도인지, 입주자격과 신청방법은 어떻게 되는지 자세히 알아보겠습니다.

 

1. 행복주택 공급이란? 유형 및 선택 가이드

이는 대학생과 청년, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 국가나 지방자치단체가 공급하는 공공임대주택입니다. 대중교통이 편리한 위치나 직주근접이 가능한 곳에 건설되며, 주변의 시세보다 임대료가 저렴합니다. 공급되는 주택은 크기와 형태에 따라 다양한 유형으로 구분됩니다. 유형별로 입주대상자와 입주조건이 다르므로, 자신에게 맞는 쪽으로 선택하는 것이 중요합니다. (1) 일반형 : 청년, 대학생, 신혼부부 등 일반적인 젊은 층을 대상으로 하는 유형입니다. 전용면적 45m² 이하의 주택으로 구성되며, 임대료는 보통 시세의 60~80% 수준입니다. (2) 산업단지형 : 산업단지의 근로자가 그 대상인 유형입니다. 산단 인근에 위치하며, 출퇴근이 편리한 자리에 건설됩니다. 면적은 50m² 이하이며 산단근로자에게 80%를 우선적으로 공급합니다. (3) 창업지원주택 : 청년창업인의 안정적 주거공간과 창업지원시설 및 서비스를 결합한 맞춤형 공공임대주택입니다. 세대 내외부에 창업아이템을 구현할 수 있는 공간을 확보하되, 무자녀(미혼)청년을 우선공급(50%)하고, 잔여물량에 대해 유자녀(신혼부부)청년에게 공급합니다. 입주자격과 소득기준을 고려하여 자신에게 가장 적합한 유형을 선택해야 합니다. 또 해당 지역의 교통 편의성과 생활인프라 등을 고려하여 입주를 결정하는 게 좋습니다.

 

2. 입주대상자 기준 및 신청자격 조건

행복주택 공급 입주대상자는 다음의 계층에 속하는 사람들 중 무주택 요건 및 소득/자산 기준을 충족하는 분들입니다. (1) 대학생 : 미혼인 무주택자로서 대학교에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 혹은 복학 예정인 자, 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 자로서 직장에 재직 중이지 않은 사람이어야 합니다. 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인의 총 자산이 합산기준 23,700만 원 이하에 자동차를 소유하지 않아야 합니다. (2) 청년 : 만 19세 이상~만 39세 이하인 미혼 무주택자여야 하며, 소득이 있는 일에 종사한 기간이 총 5년 이내이고, ①소득이 발생하는 업무에 종사 중, ②퇴직한 후 1년이 지나지 않았으며 구직급여 수급자격을 인정받음, ③예술인 세 가지 중 하나에 해당하는 사람이어야 합니다. 본인의 월평균고득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당월평균소득의 100% 이하이고, 총자산이 합산기준 28,800만 원 이하, 또는 자동차를 소유하고 있다면 3,557만 원 이하여야 합니다. 이와 같이 이 사업에서는 사회활동이 왕성한 계층의 주거불안 해소를 위해 다양한 입주 대상자들을 선정하고 있으니 자세한 내용은 LH청약센터 홈페이지에서 확인하시길 바랍니다.

 

3. 신청절차와 필요서류 준비하기

공급지역별 입주자 모집공고를 확인했다면, 이제 원하는 지역의 청약 접수 일자에 맞추어 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약센터)으로 접수해야 합니다. 단, 65세 이상의 고령자 등 인터넷으로 접수가 어려운 경우에 한하여 현장접수도 가능합니다. 신청서를 작성하기 전에 반드시 공고내용을 숙지해야 하며, 작서 시에는 각종 기재사항을 누락하거나 오기하지 않도록 주의해야 합니다. 모든 제출서류는 발급일자의 제한이 있으므로, 미리 발급받아 두는 것이 좋습니다. 공통 제출 서류로는 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서, 신분증사본 등이 있으며, 대상자에 따라 추가서류제출이 필요할 수도 있습니다. 자세한 사항은 각 공급지구별 입주자 모집공고문을 참고하시면 되며, 기타 문의사항은 LH콜센터나 마이홈포털(www.myhome.go.kr)을 통해 안내받을 수 있습니다.

 

4. 입주 심사과정 및 선정기준

행복주택 공급 청약신청이 완료되면, 입주자격 심사가 진행됩니다. 이 과정에서는 신청자의 소득 및 자산 현황, 무주택여부 등을 검토합니다. 대학생이나 청년 계층, 신혼부부나 한부모가족 계층의 경우에는 순위에 따라 추첨방식으로 입주자를 선정하며, 고령자 및 주거급여 수급자라면 경쟁이 있을 때는 추첨 방식으로 선정합니다. 이후 당첨자 발표일에 LH청약센터 홈페이지 또는 ARS를 통해 당첨여부 확인이 가능합니다. 당첨되신 분은 계약을 체결한 후 입주지정기간 이내에 입주해야 합니다. 만약 입주자격을 상실할 경우에는 계약이 취소될 가능성도 있으므로 유의하시도록 합니다.

 

5. 계약 체결부터 입주까지의 과정

당첨자는 온라인계약 또는 현장계약을 체결해야 합니다. 온라인으로 할 때는 공인인증서를 통해 간편하게 체결이 가능하며, 현장에서 한다면 계약금을 입금한 후 계약서를 작성합니다. 이후 입주예정일에 맞춰 잔금을 납부하고, 관리비 예치금을 내고 난 후 열쇠를 수령하여 입주합니다. 만약 입주하기 전에 청소나 시설물 점검 등이 필오한 경우에는 입주 전 사전방문 행사를 통해 미리 확인할 수가 있습니다. 단, 입주지정기간 시작일 이전에는 방문하실 수 없으니 참고하시기를 바랍니다.

 

 

지금까지 행복주택 공급 관련 내용을 알아보았습니다. 민주 자입주자격과 신청방법 등을 꼼꼼히 확인하시고, 적극적으로 활용해 보시기를 바랍니다. 이를 통해 주거비 부담을 줄이고, 안정적인 주거환경을 마련할 수 있을 것입니다.